İlk konutunu alanlar bu vergiden muaf tutulacak. BSMV, konut kredilerinde tahakkuk eden faiz tutarı üzerinden hesaplanacak. Anaparaya BSMV uygulanmayacak.
Örneğin, 2 milyon liralık konut kredisi kullanıp, ikinci konutunu alanlar 1 milyon lira faiz ödüyorsa 150 bin lira da BSMV ödeyecek. Ayrıca sigorta işlemlerine de BSMV yükü binecek.
İktidar, uzun süredir istisna uygulanan bu vergiyi yeniden getirerek konut kredilerini frenlemeyi planlıyor. Torba yasa teklifinde seçim öncesi afları da içeren çok sayıda önemli madde bulunuyor.
.jpg?){kind=link}
Verginin etkileri
Bu verginin hayata geçmesi halinde, krediyle ikinci konut alacakların maliyeti önemli ölçüde artacak. Örneğin, 2 milyon liralık konut kredisi kullanan bir kişi, 1 milyon lira faiz ödediği takdirde, 150 bin lira da BSMV ödeyecek. Bu da toplam maliyetin 3,5 milyon liraya çıkması anlamına geliyor.
Bu verginin konut fiyatlarına da yansıması bekleniyor. Fiyatların artması, konut sahibi olmak isteyenleri zorlayacak.
İktidardan "fiyatları düşüreceğiz" vaadi
İktidar, bu verginin konut fiyatlarını düşüreceğini savunuyor. Ancak ekonomistler, bu verginin fiyatları düşürmekten ziyade, konut piyasasını daraltacağını ve talebi azaltacağını belirtiyor.
Ekonomistlere göre, konut fiyatlarının düşmesi için, faiz oranlarının düşürülmesi, arsa maliyetlerinin azaltılması ve arzın artırılması gerekiyor.